NOVALIS INSIGHT
매수자의 시선
파는 쪽이 아니라 사시는 분의 시선에서, 서울의 신규 분양 주택을 고를 때 알아야 할 것들을 조용히 정리합니다.
시장 관찰 · 한남
한남 전용 273㎡, 263억 — 두 달 사이 13억이 더 붙었습니다
2024년 6월 이후 이 면적대 거래는 7건, 모두 200억 원 이상. 같은 날 8억 원 차이와 직거래 수치를 거르는 법까지 국토교통부 실거래로만 짚었습니다.
노발리스 · Residences in Seoul · 2026. 10 현장 리포트 · 서초강남의 새 아파트가 아니라, 숲으로 들어가 앉은 마을
르엘 어퍼하우스 — 대지 약 5만 6천 평, 지상 3층 저밀도 마을과 카펠라 호텔 서비스. 진짜 강점과 솔직한 유보까지, 사실과 판단을 나눠 정리했습니다.
노발리스 · 르엘 어퍼하우스 · 2026. 9 현장 리포트 · 용산호텔을 품은 주거, ‘도시 안의 도시’
더 파크사이드 서울 — 유엔사 부지에 호텔·백화점·주거를 묶은 복합단지. 왜 '주택 수'가 열쇠인지, 관건인 가격·대출까지 사실과 판단을 나눠 정리했습니다.
노발리스 · 더 파크사이드 서울 · 2026. 9 매수자의 시선초고가 주택을 살 때, 분양대행이 먼저 말하지 않는 5가지
화려한 조감도 뒤에서 정작 계약 전에 확인해야 할 것들 — 실사용면적, 시행·시공 안정성, 커뮤니티 운영, 희소성과 환금성, 자금·세금. 오랜 현장의 시선으로 정리했습니다.
노발리스 · Residences in Seoul · 2026. 9다음 글이 곧 이어집니다.
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영리치 몰린 나인원한남, 국내 첫 ‘3.3㎡당 2억 단지’ 됐다
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보유세 압박에도 초고가 랠리…압구정 112억·반포 98억
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청담동에 제2의 ‘에테르노 청담’ 생긴다
원문 보기 →한강뷰 초고가 ‘에테르노 청담’ 첫 거래…218억원에 팔렸다
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